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Charte du Parc national : les 5 vocations de l'aire d'adhésion

Mis à jour le 19 septembre 2026 · lecture 7 min · complément du guide du Parc national

L'aire d'adhésion du Parc national, c'est la partie habitée : les bourgs des Hauts, les îlets, les terres agricoles, les forêts de production. La charte y découpe 91 903 hectares en cinq vocations qui disent, secteur par secteur, ce que le territoire est censé devenir. Pour un propriétaire de gîte ou un porteur de projet, c'est la carte à lire avant le plan local d'urbanisme.

En bref

Périmètre: Aire d'adhésion du Parc national de La Réunion, hors cœur
Surface cartographiée: 91 903 hectares, 5 575 secteurs
Vocation dominante: Solidarité écologique et paysagère (A2), 39 % de la surface
Portée juridique: Orientations opposables aux documents d'urbanisme des communes adhérentes, pas directement aux particuliers
Source: Charte du Parc national de La Réunion, carte des vocations de l'aire d'adhésion

La carte des secteurs par vocation

Chaque point représente un secteur de la charte, coloré par vocation et dimensionné selon sa surface. Cliquez une vocation pour l'isoler. Le contour du Parc rappelle la limite entre le cœur et l'aire d'adhésion.

La carte est fournie par un service externe. Elle ne se charge qu'avec votre accord.

Secteurs de plus d'un demi-hectare. Données republiées en JSON et GeoJSON du périmètre.

Ce que dit chaque vocation

Vocation naturelle

10 412 ha · 11 % de l'aire d'adhésion · 3 237 secteurs

Espaces naturels à forte valeur patrimoniale : forêts indigènes, remparts, ravines, habitats d'espèces protégées. L'orientation est la préservation stricte ; les constructions nouvelles y sont exceptionnelles et l'enjeu porte sur la restauration des milieux et la lutte contre les espèces envahissantes.

Solidarité écologique et paysagère

35 484 ha · 39 % de l'aire d'adhésion · 727 secteurs

La plus vaste des cinq vocations. Ce sont les espaces qui font le lien entre le cœur du Parc et les zones habitées : coupures vertes, grands paysages de cirques et de planèzes. Les activités existantes se poursuivent, à condition de ne pas fermer les continuités écologiques ni banaliser le paysage.

Usage agricole

34 835 ha · 38 % de l'aire d'adhésion · 816 secteurs

Terres cultivées et pâturages des Hauts : canne, maraîchage, élevage, géranium, vanille. La charte y soutient une agriculture de montagne vivante, avec la diversification vers l'accueil à la ferme et la table d'hôtes comme levier reconnu.

Espaces sylvicoles

4 222 ha · 5 % de l'aire d'adhésion · 89 secteurs

Forêts de production, notamment cryptomeria et tamarins des Hauts. Gestion forestière et accueil du public y cohabitent : c'est là que passent une bonne partie des sentiers et des aires de pique-nique des Hauts.

Vocation urbaine ou en mutation

6 950 ha · 8 % de l'aire d'adhésion · 706 secteurs

Bourgs et écarts habités des Hauts, îlets, zones à urbaniser. C'est la vocation qui concentre l'essentiel des possibilités de construction et de réhabilitation, avec une exigence forte sur l'architecture créole et l'insertion paysagère.

Les cinq vocations en chiffres

Vocation	Surface	Part	Secteurs
A2 · Solidarité écologique et paysagère	35 484 ha	39 %	727
A3 · Usage agricole	34 835 ha	38 %	816
A1 · Vocation naturelle	10 412 ha	11 %	3 237
A5 · Vocation urbaine ou en mutation	6 950 ha	8 %	706
A4 · Espaces sylvicoles	4 222 ha	5 %	89

Ce que cela change pour un projet de gîte

La charte n'est pas un règlement d'urbanisme. Elle engage les communes qui y ont adhéré : celles-ci doivent rendre leur PLU compatible avec ses orientations. Autrement dit, la vocation d'un secteur ne s'oppose pas directement à vous, mais elle explique pourquoi le PLU de la commune autorise, limite ou interdit tel type de projet à cet endroit.

Vocation urbaine (A5). C'est là que se situent la plupart des créations d'hébergement dans les Hauts : extension d'une case existante, changement de destination, construction dans l'enveloppe du bourg.
Vocation agricole (A3). L'accueil à la ferme, la table d'hôtes et le gîte lié à une exploitation sont explicitement soutenus, à condition que l'activité agricole reste principale.
Vocations naturelle et de solidarité (A1, A2). Le neuf est très encadré ; l'angle réaliste est la réhabilitation du bâti existant, avec une exigence forte sur les matériaux et l'insertion.
Espaces sylvicoles (A4). Peu de bâti, mais une fréquentation de randonnée élevée : c'est un atout d'emplacement plus qu'un foncier à bâtir.

Dans tous les cas, la démarche est la même : vérifier la vocation du secteur sur cette carte, puis le zonage au PLU en mairie, et prendre l'attache du Parc national pour les projets situés à proximité immédiate du cœur.

Questions fréquentes

La charte du Parc national est-elle opposable à un propriétaire ?

Dans l'aire d'adhésion, la charte n'est pas un règlement d'urbanisme : elle engage les communes qui y ont adhéré, qui doivent rendre leur plan local d'urbanisme compatible avec elle. Pour un propriétaire, c'est donc le PLU de la commune qui s'applique directement, mais il traduit les orientations de la charte.

Peut-on créer un gîte dans l'aire d'adhésion du Parc ?

Oui. L'aire d'adhésion est habitée et compte déjà de nombreux hébergements. Les possibilités dépendent de la vocation du secteur : une vocation urbaine ou agricole ouvre davantage de cas qu'une vocation naturelle, où seule la réhabilitation du bâti existant est en général envisageable.

Quelle différence entre le cœur du Parc et l'aire d'adhésion ?

Le cœur est soumis à une réglementation nationale stricte : travaux, activités et circulation y sont encadrés par décret. L'aire d'adhésion est une zone de partenariat où les communes s'engagent volontairement sur les orientations de la charte, sans réglementation spécifique.

Comment savoir dans quelle vocation se trouve un terrain ?

La carte de cette page situe les secteurs par vocation. Pour une parcelle précise, la référence reste le document d'urbanisme de la commune et la carte des vocations annexée à la charte, consultables en mairie.